Immobilienverkauf
in Brandenburg an der havel
und Umgebung
IMMOBILIENVERKAUF – IN FÜNF SCHRITTEN ZUM ERFOLG
Jede Immobilie ist einzigartig und hat einen eigenen Marktwert
Unsere dringende Empfehlung ist es, immer einen Immobilienmakler in der Nähe zu holen, um das Haus zu begutachten. Er kennt den Markt, hat ein gutes Gefühl, wie sich das Quartier entwickelt und damit einen Eindruck, was rauszuholen ist, was geht oder eben auch nicht geht. Wer einen Makler beauftragt, spart sich außerdem lästige Arbeit und viel Zeit. Weil ein Immobilienvermittler eben nicht nur die Türen aufschließt, wie es gern behauptet wird, sondern auf Kritisches
hinweist, (Verbesserungs-)Potenziale sieht, interessierte Bewerber aus- und vorsortiert sowie nervige Behördengänge und Bürokratie abnimmt.
Besichtigung Ihrer Immobilie
Der erste – unverbindliche – Schritt ist, uns vor Ort in der Immobilie kennenzulernen. So bekommen wir einen echten Eindruck vom Haus oder Grundstück und können uns zudem persönlich kennenlernen. Hierbei ist es ganz wichtig, offen und ehrlich über „Stärken“ und „Schwächen“ der Immobilie zu reden. Nur so können wir das Objekt richtig bewerten und die Vermittlung seriös angehen.
Haus einwerten
Mittels unserer Eindrücke aus der Besichtigung, Fakten zur Immobilie (z.B. Wohn- und Grundstücksfläche, Baujahr, Ausstattung, Sanierungs- und Renovierungsarbeiten) sowie basierend auf Marktkenntnissen und -einschätzungen (Lage und Entwicklung) ermitteln wir einen realistischen Marktpreis. Die Preisspanne, in der wir die Immobilie als vermarktbar sehen, sprechen wir gern mit Ihnen durch. Diese professionelle Einwertung der Immobilie ist kostenfrei für Sie.
Qualifizierter Makleralleinauftrag
Sollten Sie mit unseren bisherigen Leistungen zufrieden sein und sich vor allem mit uns wohlfühlen, schließen wir einen Makleralleinauftrag. Wir prüfen, ob ein Energieausweis vorliegt. Sollte dies nicht der Fall sein, lassen wir ihn von einem Kooperationspartner erstellen. Auch dies ist kostenfrei für Sie.
Vermarktung und Präsentation der Immobilie
Im nächsten Schritt erstellen wir ein überzeugendes Exposé mit umfassender Objekt- und Lagebeschreibung sowie hochwertigen Bildern von einer Fotografin. In Abstimmung mit Ihnen veranlassen wir dann die entsprechenden Marketingmaßnahmen: Neben der Platzierung auf bekannte Immobilienportale sowie Präsentation auf unserer Website, können wir bei Bedarf auch über weitere Marketingmaßnahmen sprechen. Sobald sich Kaufinteressenten melden, übernehmen wir die Vorauswahl und die Besichtigungen. Bei Interessenbekundung holen wir Kaufangebote ein und legen Ihnen die vielversprechendsten Kandidaten vor. Dazu gehört auch die Bonitätsprüfung, die der Käufer in Form der Vorlage einer Finanzierungsbestätigung einer Bank oder mit dem Eigenkapitalnachweis erbringen muss.
Vertragsvorbereitungen und -abschluss
Sobald wir einen Käufer gefunden haben, geht es darum, den Verkauf in sichere Fahrwasser zu bringen. Wir bereiten den Vertrag im Sinne aller Beteiligten vor und koordinieren den Notartermin mit allen entsprechenden Unterlagen. Bis zum Notartermin werden wir alle offenen Fragen klären, denn an diesem Tag sollen Sie sowie der Käufer mit einem guten Gefühl die Unterschrift setzen können. Aber auch nach dem Vertragsabschluss begleiten wir Sie bis einschließlich zur Hausübergabe und – wenn gewünscht – darüber hinaus.
DAS BRAUCHEN WIR VON IHNEN
Da wir die Verkäufer beim persönlichen Gespräch und dem Vor-Ort-Termin kennenlernen, freuen wir uns über gute Laune und Aufgeschlossenheit. Sie können uns gern Löcher in den Bauch fragen, sollten zudem nicht mit Informationen rund um die Immobilie geizen. Also gern offen sagen, was mit dem Haus ist. Im Vorfeld geklärte spezielle Sachverhalte, wie etwa Erbangelegenheiten oder Sanierungsrückstände, ersparen jede Menge Zeitverlust und Verkaufshindernisse im Nachhinein und lassen uns die Lage wesentlich realistischer einschätzen.
1
Nehmen Sie sich Zeit für
einen Termin vor Ort
2
Stellen Sie gerne relevante
Hausunterlagen zusammen
3
Auflistung der Sachverhältnisse
Gemeinsam finden wir das Richtige. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
UNSER NETZWERK – IHR VORTEIL
Wir arbeiten in einem engen Netzwerk aus Kooperationspartnern. Dank guter Kontakte zu Finanzinstituten, Versicherungen, Gutachtern, Bauunternehmern, Handwerkern, Speditionen, Energieberater, Haushaltsauflösungen und anderen Sachkundigen haben Sie als Immobilienkäufer oder -verkäufer weitere starke Experten an Ihrer Seite.
