Allgemeine Geschäftsbedingungen

Mit Inanspruchnahme der Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, bzw. mit der Anforderung eines Exposés, Objektbesichtigungen oder Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder Vermieter eines von KLOPSCH Immobilienkontor GmbH angebotenen Objektes, kommt ein Maklervertrag mit dem Miet- bzw. Kaufinteressenten zustande. KLOPSCH Immobilienkontor GmbH ist auch zur entgeltlichen Tätigkeit für die andere Seite des beabsichtigten Vertrages berechtigt.

  1. Die Angebotsangaben von KLOPSCH Immobilienkontor GmbH basieren auf den erteilten Auftraggeberangaben. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer zwischen Verkauf und –vermietung bleiben vorbehalten.
  2. Angebote von KLOPSCH Immobilienkontor GmbH sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte in jeglicher Form macht den Empfänger provisionspflichtig. Dies gilt auch, wenn er in Vollmacht handelt.
  3. Der provisionspflichtige Nachweis eines Objektes gilt als anerkannt, sofern nicht der Empfänger innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebotes gegenüber KLOPSCH Immobilienkontor GmbH schriftlich belegt, dass ihm das Objekt von dritter Seite bereits schriftlich angeboten wurde.
  4. Ein Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt. Hierfür gelten die unter Ziffer 8. aufgeführten Provisionssätze als vereinbart.
  5. Der Provisionsanspruch besteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung von KLOPSCH Immobilienkontor GmbH ein Kauf- oder Mietvertrag zustande kommt. Dies gilt auch, wenn KLOPSCH Immobilienkontor GmbH beim Vertragsabschluss nicht mitwirkt. Ebenso, wenn der Betrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen bzw. der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei der Zwangsversteigerung erreicht wird.
  6. Der Empfänger eines Angebotes ist verpflichtet, KLOPSCH Immobilienkontor GmbH zu allen mit dem Nachweis zusammenhängenden Vertragsabschlüssen heranzuziehen und unaufgefordert die Abschriften der Verträge zu beschaffen.
  7. Nachweisprovisionen
    Vermietung:
    Wohnungen/Häuser 2,0 Monatsmieten (netto) zuzüglich Mehrwertsteuer (nach dem Bestellerprinzip)
    Geschäfts- und Büroräume 3,0 Monatsmieten (netto) zuzüglich Mehrwertsteuer
    Verkauf:
    Eigentumswohnungen 7,14 % des Gesamtkaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
    Häuser 7,14 % des Gesamtkaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
    Grundstücke 7,14 % des Gesamtkaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
    Hiervon abweichende Provisionen bedürfen der schriftlichen Vereinbarung.
  8. Nebenabreden sowie mündliche und telefonische Zusagen gelten nur bei schriftlicher Bestätigung durch KLOPSCH Immobilienkontor GmbH.
  9. Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der nachgewiesene oder vermittelte Kauf- oder Mietvertrag nicht erfüllt, rückgängig gemacht oder erfolgreich angefochten wird.
  10. Die Provision wird fällig mit Abschluss des Kaufvertrages und Vorliegen der Provisionsrechnung von KLOPSCH Immobilienkontor GmbH. Sollte der Provisionspflichtige mit seiner Zahlung in Verzug geraten, werden Verzugszinsen gem. § 288 BGB fällig.
  11. Für Interessenten, die ein Nachweisformular ausfüllen, gilt weiterhin, das personenbezogene Daten elektronisch gespeichert und verarbeitet werden. Die Kunden von KLOPSCH Immobilienkontor GmbH werden davon in Kenntnis gesetzt.
  12. Erfüllungsort für die gegenseitigen Verpflichtungen ist der Sitz KLOPSCH Immobilienkontor GmbH. Gerichtsstand ist, soweit der Interessent Kaufmann ist und keinen allgemeinen Gerichtsstand in der Bundesrepublik Deutschland hat, der Sitz von KLOPSCH Immobilienkontor GmbH.
  13. KLOPSCH Immobilienkontor GmbH nimmt keine Zahlungen für den Verkäufer/Vermieter in Empfang.
  14. Sollte eine der vorstehenden Bestimmungen ganz oder teilweise ungültig sein oder werden, so behalten die übrigen Bestimmungen ihre volle Gültigkeit.

Widerrufsrecht

Im Fall des Zustandekommens eines Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung/Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen einer Frist von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag (das Kaufangebot) zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Zur Ausübung des Widerrufsrechtes müssen Sie mittels einer eindeutigen Erklärung (beispielsweise ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) diesen Vertrag widerrufen.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist muss die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechtes vor Ablauf der Widerrufsfrist bei KLOPSCH Immobilienkontor GmbH eingehen.

Der Widerruf ist zu richten an:
KLOPSCH Immobilienkontor GmbH, Asternweg 21, 14772 Brandenburg, E-Mail: s.klopsch@klopsch-immobilienkontor.de.